北京进深 徐迪 7月8日，通州区政府官网发布北京城市副中心FZX-0601-6014、6015、6016、6017地块用地项目（8#住宅楼等14项）“1·16”一般生产安全事故调查报告。

事发项目工程推广名称为“晟景汀澜”，建设单位为北京北投雅正房地产开发有限公司，成立于2022年4月，注册资本5000万元，由市管国企由北京城市副中心投资建设集团有限公司（北投集团）100%持股，法定代表人林海燕，经理为屈晨。

报告显示，2026年1月16日下午15时11分左右，在通州区永顺镇晟景汀澜项目8号楼东侧地库口，在进行汽车坡道雨棚安装过程中，发生一起高处坠落事故，造成一名作业工人受伤，送医后经抢救无效死亡，事故直接经济损失155万元。

本标段主要以二类居住用地FZX-0601-6015地块8#至 15#楼 8 个单体(8-10 F)住宅楼和综合性商业金融服务用地FZX-0601-6017 地块 S2#、S3#楼(2-7F) 2 个单体商业楼以及18#、19#配套楼及配电室组成。

事发时项目主体结构、装饰装修及室外工程等工作已完成，建设单位品质提升新增汽车坡道、非汽车坡道玻璃雨棚施工。

事发防雨棚工程存在两处汽车坡道，分别位于6015 地块及6017地块；一处非机动车坡道，位于 6015 地块。

结构形式为矩管钢骨架，钢骨架用钢采用 Q235 钢，构架节点全部采用焊接，构件接触面采用表面氟碳喷涂，钢骨架构件、玻璃采用人工搬运及安装。

调查认定，该起事故是一起因违规作业、安全管理不到位导致高坠死亡的一般生产安全责任事故。

项目总承包单位为中铁二集团有限公司，分包单位为中匠瑞和（北京）工程有限公司，监理单位为北京方圆工程监理有限公司。

经调查，中匠瑞和公司，作为专业分包单位，存在对施工现场的安全管理不到位，对作业人员进行安全教育培训及安全技术交底不规范、不到位等问题，是此起事故发生的间接原因；

中匠瑞和公司法定代表人韩雷，作为本单位主要负责人，未能督促、检查本单位的安全生产工作，未及时消除生产安全事故隐患，是此起事故发生的间接原因。

中铁二局，作为总包单位，对分包单位的安全管理工作存在缺失，对承接项目入场制度管理工作混乱，对安全巡查中多次发现的作业人员未系挂安全带的违章作业行为，未能严格采取相应措施制止并督促整改等问题，是此起事故发生的间接原因。

以上责任单位及个人，将由应急管理部门给予给予罚款的行政处罚。

北投晟景汀澜所在的北京城市副中心FZX-0601-6014、6015、6016、6017地块成交于2022年2月，由北投集团13.3亿元竞得。

项目占地3.3公顷，建筑规模约6.1万㎡，容积率1.6/1.7，规划15栋洋房，共410套。

2023年11月正式开盘，销售指导价5.5万元/㎡。

目前网签199套，去化不到一半，成交均价4.77万元/㎡，约为指导价的87折。

成交金额总计8.91亿元，地价覆盖率约67%。

对于三个月一迭代的北京市场，进入顺销期后卖库存，面临的挑战可想而知。‍‍‍‍‍‍

项目公司法人林海燕还是北投置业党总支书记兼董事。她曾是北投集团规划设计中心副总经理、规划管理部部长。

眼下，与林海燕搭档的是公司党总支委员、总经理屈晨。他曾是北投集团冬奥村项目部项目经理。

目前，北投置业在通州的项目除了晟景汀澜，还有去年调规更名的北投栖澐湾。

栖澐湾地块成交于2023年6月，总价25.9亿元，楼面价约2.57万/㎡，销售指导价5.5万/㎡。

取证房源350套，网签147套，去化超四成，成交均价3.62万元/㎡，约为指导价66折。

成交金额总计5.33亿元，地价覆盖率不到21%。

另外，还有即将入市的宋庄新盘北投和璟。

建设用地约4.85公顷，总建筑规模约13.22万㎡，其中计容地上面积约8.74万㎡，容积率1.8。

规划30栋住宅楼，总计约866户，面积段83-147㎡。