中信城开杨劲：深化模式创新，持续打磨成熟的存量化险盘活模式
原创
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乐居财经
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2026-08-03 09:53
乐居财经 严明会 近期，中信城开信悦湾公布销售动态。据项目海报信息披露，该项目建面约370㎡米户型于单日内实现5套成交，成交金额超过5亿元。
中信城开信悦湾，是央企中信城开打造的深圳湾标杆著作。
项目自2025年12月首开即创下传奇战绩：开盘2小时销售额突破100亿元，一举刷新深圳高端住宅去化记录。
进入2026年，项目热度持续领跑，强势登顶一季度全国商品住宅网签金额榜首。
中信城开党委书记、董事长杨劲在接受媒体采访时表示，深圳信悦湾取得的市场反馈，也恰恰说明了楼市不是没有需求，真正稀缺、高品质、具备资产价值的好房子，永远具备强劲的市场购买力。
值得注意的是，深圳信悦湾曾积压二十余年历史遗留难题。
杨劲坦言，在接触项目之初，操盘团队也提出过常规的市场化收购方案，但是由于各方诉求、定价无法统一，未能达成协议。
他指出，中信城开的破局关键，在于跳出固有模式，创新确定了“收购部分资产+其余资产封闭运营”的整体化解思路。最终，中信城开全面接手项目代建代管，牢牢掌握底层资产的实际管控权，实现资产价值修复和风险彻底闭环出清。
对于下一阶段发展布局，杨劲明确，中信城开将继续聚焦三件大事：
一是，深化模式创新，持续打磨成熟的存量化险盘活模式，结合城市更新新形势迭代打法，打造可复制的央企风险化解标杆。
二是，做强产品矩阵，持续丰富完善“信悦”全系产品体系，覆盖高端改善、城市更新、存量运营全场景，用高品质产品兑现人居价值。
三是，夯实组织底盘，持续优化人才培养与机制建设，锻造专业化复合型团队，让组织能力全面适配企业战略转型节奏。
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