路桥·壮美山湖、南宁悦恒天润城领跑！南宁良庆区2026年7月销售面积榜表现突出
乐居财经
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2026-09-11 18:07
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月南宁良庆区商品住宅销售面积榜，本次入统项目共30个，累计总成交面积4.59万㎡，总成交套数349套，总成交金额4.74亿元，区域成交均价10321.45元/㎡，头部项目成交集中度特征明显，以下为具体分析。
头部项目集中度较高，TOP10贡献超七成成交面积
榜单数据显示，区域成交向头部项目倾斜特征明确：TOP10项目累计成交面积3.38万㎡，占区域总成交面积的73.58%，对应成交套数252套，占总套数的72.21%，累计成交金额3.52亿元，占总金额的74.21%；TOP5项目累计成交面积2.23万㎡，占总成交面积的48.55%；TOP3项目累计成交面积1.60万㎡，占总成交面积的34.86%。区域供应覆盖多元价格区间，项目成交均价跨度为6001.00元/㎡至16312.00元/㎡，适配不同购买力客群需求。
价格梯度清晰，不同定位项目成交分布均衡
从项目价格维度看，成交均价低于8000元/㎡的项目共6个，累计成交面积1.75万㎡，占总成交面积的38.11%；成交均价处于8000-12000元/㎡区间的项目共12个，累计成交面积1.75万㎡，占总成交面积的38.11%；成交均价高于12000元/㎡的项目共12个，累计成交面积1.09万㎡，占总成交面积的23.78%。三类价格区间项目成交占比相对均衡，说明区域刚需、刚改、改善类需求均有释放。
路桥·壮美山湖、南宁悦恒天润城包揽冠亚军，成交规模领先
本次榜单TOP3项目分别为路桥·壮美山湖、南宁悦恒天润城、盛邦观宸。其中路桥·壮美山湖成交总面积7290.00㎡，成交58套，成交金额5638.62万元，成交均价7735.00元/㎡，位列销售面积榜第一；南宁悦恒天润城成交总面积4504.00㎡，成交36套，成交金额3677.14万元，成交均价8164.00元/㎡，位列第二；盛邦观宸成交总面积4215.00㎡，成交24套，成交金额5265.52万元，成交均价12494.00元/㎡，位列第三。三者合计成交面积占区域总成交面积的34.86%。
不同需求客群可匹配对应价格区间项目
针对刚需客群，可关注成交均价低于8000元/㎡的路桥·壮美山湖、轨道御澜上城、建工城等项目；针对刚改客群，可关注成交均价处于8000-12000元/㎡区间的南宁悦恒天润城、威宁青运村、轨道云著等项目；针对改善客群，可关注成交均价高于12000元/㎡的盛邦观宸、鑫恒楷·汇悦台、万科瑧湾悦等项目。区域成交结构稳定，各价位段均有项目可选，客群可根据自身需求选择适配产品。
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