2026年7月南京玄武二手房涨幅榜发布最高涨幅112.06%TOP10金额占比10.70%-乐居财经

2026年7月南京玄武二手房涨幅榜发布最高涨幅112.06%TOP10金额占比10.70%

乐居财经 2468阅读 2026-09-11 19:33

克而瑞好房点评网 2026年7月南京玄武区二手房小区价格涨幅榜出炉，本次入榜项目共60个，总成交面积1.23万㎡，总成交套数158套，总成交金额3.29亿元。

本次榜单TOP5项目合计成交面积396.00㎡，合计成交7套，合计成交金额1743.00万元，总面积占比3.22%，总套数占比4.43%，总金额占比5.30%；TOP10项目合计成交面积1276.00㎡，合计成交20套，合计成交金额3518.00万元，总面积占比10.38%，总套数占比12.66%，总金额占比10.70%。TOP5项目具体信息如下：1.康定里，涨幅112.06%，成交2套，成交面积103.00㎡，成交金额423.00万元；2.进香河33号，涨幅79.62%，成交1套，成交面积70.00㎡，成交金额408.00万元；3.后宰门街44号，涨幅52.95%，成交1套，成交面积50.00㎡，成交金额81.00万元；4.月苑四村，涨幅51.62%，成交3套，成交面积213.00㎡，成交金额447.00万元；5.十字街小区，涨幅42.60%，成交3套，成交面积202.00㎡，成交金额400.00万元。

本次榜单涨幅最高项目为康定里，涨幅112.06%，成交2套，成交面积103.00㎡，成交金额423.00万元，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最低项目为紫金东郡钟山墅，涨幅9.99%，成交4套，成交面积680.00㎡，成交金额2111.00万元，样本量较少，价格参考性有限。

刚需型产品（套均面积≤90㎡）代表项目包括进香河33号，套均面积70.00㎡，涨幅79.62%，成交1套；后宰门街44号，套均面积50.00㎡，涨幅52.95%，成交1套；成贤街，套均面积39.00㎡，涨幅34.19%，成交1套。改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）代表项目为奥克斯钟山府，套均面积115.13㎡，涨幅19.09%，成交8套。高端型产品（套均面积＞144㎡）代表项目包括半山花园，套均面积211.00㎡，涨幅22.06%，成交1套；紫金东郡钟山墅，套均面积170.00㎡，涨幅9.99%，成交4套。

综合来看，2026年7月南京玄武区入榜二手房小区涨幅区间为9.99%-112.06%，项目间涨幅差异较大。头部TOP10项目成交金额占比为10.70%，整体头部项目市场份额占比较低。不同套均面积段产品均有成交，对应涨幅表现存在分化。

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