2026年7月南京玄武城北板块二手房涨幅榜出炉最高涨幅达51.62%TOP10成交金额占比22.18%
乐居财经
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2026-09-12 17:11
克而瑞好房点评网 2026年7月南京玄武城北板块二手房小区价格涨幅排行榜出炉，本次榜单共覆盖30个小区，板块总成交面积8091.00㎡，总成交套数92套，总成交金额2.01亿元。
本次榜单排名TOP5的小区分别为月苑四村、十字街小区、花园路、板仓街49号、锁金村4号。其中月苑四村成交3套，成交面积213.00㎡，成交均价20985.92元/㎡，涨幅51.62%；十字街小区成交3套，成交面积202.00㎡，成交均价19801.98元/㎡，涨幅42.60%；花园路成交8套，成交面积682.00㎡，成交均价19750.73元/㎡，涨幅22.87%；板仓街49号成交2套，成交面积125.00㎡，成交均价22640.00元/㎡，涨幅18.54%；锁金村4号成交2套，成交面积154.00㎡，成交均价27142.86元/㎡，涨幅16.55%。TOP5小区合计成交面积1376.00㎡，合计成交套数18套，合计成交金额2895.00万元，分别占板块总成交面积的17.01%、总成交套数的19.57%、总成交金额的14.41%。
本次榜单涨幅第一为月苑四村，涨幅51.62%，成交3套，成交均价20985.92元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。榜单内涨幅最低为0.00%，涉及樱海公寓、锦麟融誉府、紫金墨香苑等多个小区，其中锦麟融誉府成交6套，成交面积625.00㎡，成交均价27472.00元/㎡，成交活跃，价格走势参考性较强。
刚需型产品（套均面积≤90㎡）代表项目为樱驼花园思立园，套均面积79.00㎡，成交1套，成交均价16708.86元/㎡，涨幅12.66%。改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）代表项目为东方城旭日园，套均面积141.00㎡，成交1套，成交均价23758.87元/㎡，涨幅0.91%。高端型产品（套均面积＞144㎡）代表项目为新世界花园，套均面积214.00㎡，成交1套，成交均价48551.40元/㎡，涨幅4.16%。
综合来看，2026年7月南京玄武城北板块二手房小区涨幅分化明显，头部小区涨幅领先但成交占比偏低，超三成小区价格涨幅为0，不同面积段产品涨幅存在差异。
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