重庆渝北区2026年9月二手房销售套数TOP3：龙湖昱湖壹号领跑，首地江山赋热销
乐居财经
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2026-10-28 14:40
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆渝北区二手房销售套数排行榜，本次入榜小区共21个，累计成交246套，总成交面积2.90万㎡，总成交金额3.86亿元，整体成交均价13320.81元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高、价格梯度覆盖全面的特征。
头部项目成交占比近六成，市场集中度特征明显
数据显示，本次榜单TOP2项目成交套数合计37套，占总成交套数的15.04%，对应总成交金额6001.00万元，占总成交金额的15.53%；TOP10项目累计成交146套，占总成交套数的59.35%，对应总成交金额2.19亿元，占总成交金额的56.69%，头部小区成交贡献突出，市场集中度较高。
成交价格梯度清晰，覆盖多类客群需求
本次入榜小区成交均价区间为7356.00元/㎡至28001.00元/㎡，价格分层特征明确。其中成交均价低于10000.00元/㎡的小区共5个，累计成交58套，占总成交套数的23.58%；成交均价处于10000.00-20000.00元/㎡区间的小区共15个，累计成交180套，占总成交套数的73.17%，为区域成交主力；成交均价高于20000.00元/㎡的小区共1个，成交8套，占总成交套数的3.25%。
龙湖昱湖壹号、首地江山赋包揽冠亚军，价格定位适配不同客群
本次榜单Top1为龙湖昱湖壹号，成交19套，成交金额4318.00万元，成交总面积2724.00㎡，成交均价15854.00元/㎡；Top2为首地江山赋，成交18套，成交金额1683.00万元，成交总面积1910.00㎡，成交均价8813.00元/㎡；Top3为万科森林公园，成交17套，成交金额2241.00万元，成交总面积1771.00㎡，成交均价12652.00元/㎡。三个项目分别对应不同价格区间，覆盖多元购房需求。
按需匹配对应房源，交易需核查核心风险
刚需客群可关注成交均价低于10000.00元/㎡的小区，控制购房总成本；刚改、改善客群可选择成交均价10000.00-20000.00元/㎡区间的小区，平衡购房预算与居住需求；高端改善客群可关注高均价优质小区，匹配品质居住需求。交易过程中需重点核查房屋产权明晰度、房龄对贷款年限的影响、学区房源学位占用情况，规避交易风险。
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