中交拾园雅集领衔！重庆中央公园板块2026年9月销售面积榜，中粮保利天玺壹号热销
乐居财经
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2026-10-29 15:49
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆渝北区中央公园板块销售面积排行榜，本次入榜项目共19个，板块总成交面积1.56万㎡，总成交套数138套，总成交金额2.08亿元，板块成交均价13361.81元/㎡，市场头部集中度特征明显，下文对榜单数据进行客观解读。
头部项目贡献度突出，TOP10成交占比超八成
榜单数据显示，板块成交集中度较高，TOP10项目合计成交面积1.36万㎡，占板块总成交面积的87.51%，对应总成交套数123套，占板块总成交套数的89.13%；TOP5项目合计成交面积0.89万㎡，占板块总成交面积的56.86%，对应总成交套数82套，占板块总成交套数的59.42%。头部项目成交表现直接决定板块整体成交规模，板块内项目走量分化特征清晰。
产品价格梯度覆盖全面，适配多元客群需求
本次入榜项目成交均价区间为8405.00元/㎡至18123.00元/㎡，价格跨度较大，覆盖刚需、刚改、改善等不同购买力客群。从成交结构看，高性价比刚需项目与中高端改善项目均有稳定成交表现，不同价位段产品均有对应客群支撑，板块需求结构呈现多元化特征。
中交拾园雅集、中粮保利天玺壹号包揽冠亚军，成交规模差距较小
榜单Top1为中交拾园雅集，项目成交总面积2253.00㎡，成交套数22套，成交金额1893.45万元，成交均价8405.00元/㎡；Top2为中粮保利天玺壹号，项目成交总面积2240.00㎡，成交套数20套，成交金额3052.83万元，成交均价13629.00元/㎡，两者成交总面积仅相差13㎡，竞争态势胶着；Top3为万科城市花园，项目成交总面积1583.00㎡，成交套数13套，成交金额2017.48万元，成交均价12743.00元/㎡。TOP3项目合计成交总面积6076.00㎡，占板块总成交面积的39.03%。
客群可按购房需求匹配对应项目，优先参考头部成交项目
针对刚需客群，可结合自身预算，关注成交均价偏低的走量项目，控制购房总支出；针对改善客群，可根据居住需求，选择板块内产品定位匹配的中高端项目；针对投资需求，可参考项目成交活跃度，优先选择成交规模排名靠前、流动性较高的项目。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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