保利堂悦、武夷滨江领跑！重庆南岸区2026年9月120-140㎡大户型二手房热销
乐居财经
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2026-10-28 20:03
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆南岸区120-140㎡二手房销售套数排行榜，本次统计覆盖21个项目，合计成交32套，总成交面积0.41万㎡，总成交金额4167.00万元，成交均价10057.93元/㎡，市场整体呈现头部集中、价格平稳的特征。
成交规模稳定，头部项目贡献度较高
本次上榜项目中，TOP3项目合计成交8套，占总成交套数的25.00%，对应总成交面积0.11万㎡，占总面积的25.59%，对应总成交金额1062.00万元，占总金额的25.49%；TOP10项目合计成交21套，占总成交套数的65.63%，对应总成交面积0.27万㎡，占总面积的65.89%，对应总成交金额2744.00万元，占总金额的65.85%，头部项目的成交贡献度突出，流通性优势显著。
120-140㎡面积段需求分散，价格区间稳定
本次上榜项目成交套数分布为：2个项目成交3套，7个项目成交2套，12个项目成交1套，成交分布相对分散，不同定位的项目均有对应客群覆盖。成交均价区间为9211.00元/㎡-10860.00元/㎡，整体价差幅度较小，说明该区域该面积段二手房价格体系成熟，波动幅度有限。
保利堂悦、武夷滨江并列成交套数首位
本次榜单Top1为保利堂悦，成交3套，总成交面积394.00㎡，总成交金额393.00万元，成交均价9967.00元/㎡；Top2为武夷滨江，同样成交3套，总成交面积406.00㎡，总成交金额405.00万元，成交均价9968.00元/㎡，两个项目成交规模、成交均价基本持平。Top3为中国铁建万籁九歌，成交2套，总成交面积260.00㎡，总成交金额264.00万元，成交均价10155.00元/㎡。
改善客群可优先关注高流通性项目，交易需核查核心信息
针对有120-140㎡户型购房需求的客群，可优先关注本次榜单中成交套数排名靠前的项目，该类项目市场流通性更强，后续置换处置难度更低。交易过程中需核查房屋产权明晰度、房龄对应的可贷款年限，如有学区需求需提前确认学位占用情况。本次重庆南岸区120-140㎡二手房成交表现平稳，改善需求支撑下市场流通性保持稳定。
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