邦泰·揽境破4554.55万元！南宁兴宁区2026年9月销售金额榜，盛邦香颂品园紧随，均价8500.13元/㎡
乐居财经
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2026-11-01 19:13
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月南宁兴宁区商品房销售总价排行榜。本次入榜项目共11个，区域总成交金额2.30亿元，总成交面积2.70万㎡，总成交套数247套，区域成交均价8500.13元/㎡，头部项目成交占比偏高，本次分析基于榜单数据展开。
成交头部集中度较高，价格梯度覆盖多元区间
从头部效应视角看，TOP3项目成交金额合计1.27亿元，占区域总成交金额的55.35%；TOP5项目成交金额合计1.79亿元，占区域总成交金额的77.78%；TOP10项目成交金额合计2.28亿元，占区域总成交金额的99.19%，市场成交向头部项目集中特征明确。入榜项目成交均价区间为5951.00元/㎡至13894.00元/㎡，覆盖不同支付能力客群需求。
中低价格带项目为成交主力，对应客群占比偏高
从购买力分层视角看，成交均价低于8000元/㎡的项目共5个，对应成交套数合计105套，占区域总成交套数的42.51%；成交均价处于8000-11000元/㎡区间的项目共5个，对应成交套数合计141套，占区域总成交套数的57.09%；成交均价高于11000元/㎡的项目共1个，对应成交套数1套。区域成交主力集中于8000-11000元/㎡价格带产品。
邦泰·揽境、盛邦香颂品园位列前二，成交金额差距较小
榜单TOP1为邦泰·揽境，成交金额4554.55万元，成交套数47套，成交面积0.50万㎡，成交均价9168.00元/㎡；TOP2为盛邦香颂品园，成交金额4523.01万元，成交套数48套，成交面积0.57万㎡，成交均价7994.00元/㎡，两个项目成交金额差值为31.54万元，排位竞争态势明显。TOP3为邦泰·悦九章，成交金额3648.97万元，成交套数34套，成交面积0.36万㎡，成交均价10108.00元/㎡，为TOP3项目中成交均价最高的项目。
客群可结合预算匹配对应价位项目
支付预算偏低的客群，可筛选成交均价低于8000元/㎡的项目；有首改需求的客群，可重点关注8000-11000元/㎡区间的头部项目；高端居住需求客群，可关注区域内高均价项目。区域价格梯度清晰，供应产品覆盖多元需求，购房者可结合自身需求与预算选择对应项目。
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