招商庐州臻境成单价王！合肥庐阳区2026年9月高端市场爆发，万科凤鸣隐秀热销助力
乐居财经
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2026-11-01 20:47
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月合肥庐阳区楼盘销售均价排行榜，本次入统项目共12个，总成交面积2.53万㎡，总成交套数208套，总成交金额5.40亿元，区域整体成交均价21,351.60元/㎡，市场价格梯度清晰，本次分析围绕成交结构、头部项目贡献等维度展开。
均价区间跨度达18,330.00元/㎡，客群分层特征明确
本次入统项目成交均价最低为9,000.00元/㎡，最高为27,330.00元/㎡，区间跨度18,330.00元/㎡。TOP3项目整体成交均价24,404.30元/㎡，TOP5项目整体成交均价24,073.03元/㎡，均高于区域整体均价；TOP10项目整体成交均价21,574.05元/㎡，与区域整体均价基本持平。从成交结构划分，均价20,000.00元/㎡以上项目共4个，合计成交面积1.52万㎡，占总成交面积的60.11%；均价15,000.00-20,000.00元/㎡项目共5个，合计成交面积0.97万㎡，占总成交面积的38.36%；均价15,000.00元/㎡以下项目共3个，合计成交面积0.06万㎡，占总成交面积的1.53%。
头部项目贡献度突出，TOP2成交金额占比达52.19%
数据显示，TOP2项目合计成交金额2.82亿元，占区域总成交金额的52.19%；TOP3项目合计成交金额3.59亿元，占区域总成交金额的66.48%；TOP5项目合计成交金额3.82亿元，占区域总成交金额的70.77%。从成交套数维度看，万科凤鸣隐秀单月成交79套，万科悦映青川单月成交56套，两个项目合计成交135套，占区域总成交套数的64.90%，为区域成交套数核心贡献项目。
招商庐州臻境、万科凤鸣隐秀包揽均价冠亚军
均价榜首招商庐州臻境成交均价27,330.00元/㎡，单月成交1套，成交面积178.00㎡，成交金额487.76万元；均价第二名万科凤鸣隐秀成交均价25,676.00元/㎡，单月成交79套，成交面积1.08万㎡，成交金额2.77亿元，为本次榜单中成交套数、成交面积、成交金额最高的项目；均价第三名万科星映汀湖成交均价20,599.00元/㎡，单月成交28套，成交面积0.37万㎡，成交金额7710.37万元。
不同需求客群可匹配对应价位项目
刚需客群可关注均价15,000.00-17,000.00元/㎡区间的项目；改善客群可选择均价20,000.00元/㎡以上的项目；高端置业客群可关注均价25,000.00元/㎡以上的项目。
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