金茂璞逸高新破0.86亿！西安高新区2026年9月销售金额榜，高新玖號院紧随，均价20396.80元/㎡
乐居财经
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2026-11-01 20:26
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月西安高新区商品住宅销售均价TOP30榜单，本次入榜项目共30个，总成交面积4.14万㎡，总成交套数261套，总销售金额8.44亿元，区域整体成交均价20396.80元/㎡，项目价格梯度清晰，各价位段成交表现分化。
市场成交价格分层明显，头部项目对金额贡献突出
从价格维度看，入榜项目成交均价跨度为16410.00元/㎡至32419.00元/㎡，价差达16009.00元/㎡。TOP10项目平均均价24767.98元/㎡，较区域整体均价高出4371.18元/㎡，成交金额占全区总量的37.04%，成交总面积占比30.50%，成交套数占比27.59%，头部高价位项目的单位货值优势明显，对区域整体成交金额的拉动作用显著。
不同价位段需求分化，1.8-2.5万元/㎡为成交主力区间
按均价区间划分，2.5万元/㎡以上项目共3个，合计成交套数20套，占总套数的7.66%，成交金额占全区的14.66%，对应高端改善客群需求；1.8-2.5万元/㎡项目共16个，合计成交套数170套，占总套数的65.13%，为区域成交主力价格段，覆盖普通改善客群；1.8万元/㎡以下项目共11个，合计成交套数71套，占总套数的27.20%，对应首置刚需客群需求。
金茂璞逸高新、高新玖號院包揽均价冠亚军，定位清晰
均价榜首金茂璞逸高新成交均价32419.00元/㎡，为本次入榜项目最高值，9月成交10套，成交金额0.86亿元，成交总面积2659.00㎡；均价第二的高新玖號院成交均价25296.00元/㎡，9月成交2套，成交金额727.72万元，成交总面积288.00㎡；均价第三的绿城长安玉华成交均价25235.00元/㎡，9月成交8套，成交金额3023.69万元，成交总面积1198.00㎡。三个项目价格水平明显高于后续入榜项目，定位明确。
客群可按价格区间匹配对应项目
高端改善客群可重点关注均价2.5万元/㎡以上的金茂璞逸高新、高新玖號院等项目；普通改善客群可选择均价1.8-2.5万元/㎡区间的中建悦庐、绿城海棠三章等项目；首置刚需客群可关注均价1.8万元/㎡以下的紫薇云峰里、金泰和樾等项目。
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