汉嘉国际社区、派克公馆领跑！成都新津2026年9月120-140㎡大户型二手房热销
乐居财经
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2026-11-05 09:53
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月成都新津120-140㎡二手房销售套数榜单，本次统计共覆盖18个项目，总成交49套，总成交面积0.64万㎡，总成交金额6,275.00万元，成交均价9,835.42元/㎡，市场成交结构稳定，头部项目成交占比相对集中。
成交头部效应明显，TOP3项目套数占比达32.65%
本次榜单数据显示，TOP3项目共成交16套，占总成交套数的32.65%，对应总成交面积0.21万㎡，占总成交面积的32.26%，对应总成交金额2,043.00万元，占总成交金额的32.56%；TOP10项目共成交33套，占总成交套数的67.35%，对应总成交面积0.43万㎡，占总成交面积的67.05%，对应总成交金额4,246.00万元，占总成交金额的67.67%，头部项目成交贡献度较高。
120-140㎡户型均价梯度清晰，单套平均成交面积130.20㎡
本次入榜项目成交均价区间为9,181.00元/㎡-10,572.00元/㎡，整体均价为9,835.42元/㎡，价格梯度覆盖不同预算客群。总成交面积0.64万㎡，总成交套数49套，单套平均成交面积为130.20㎡，符合120-140㎡户型的定位，适配改善型居住需求。
汉嘉国际社区、派克公馆位列成交前二，和信孔雀城等并列第三
汉嘉国际社区成交7套，位居成交套数榜首，对应成交面积919.00㎡，成交金额914.00万元，成交均价9,944.00元/㎡；派克公馆成交5套，位列第二，对应成交面积639.00㎡，成交金额618.00万元，成交均价9,671.00元/㎡；和信孔雀城、汇融悉尼湾库吉岛(一期)各成交4套，并列第三位。
改善购房客群可对照榜单筛选房源，交易前核实产权信息
针对购置120-140㎡二手房的改善客群，可结合本次榜单成交数据，对照自身预算筛选意向房源；交易过程中需核查房源产权明晰度，确认房源无抵押、查封等限制交易情形，同时根据房龄情况匹配对应贷款政策，合理规划购房资金。
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