“银十”翘尾，福州新房网签量大涨51%！
乐居财经
2026-11-05 10:00
本周五区普通住宅成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【建总瑞玺二期】，成交均价则受其集中备案影响环比上涨显著。本周闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，【龙恒凤凰城】为主力成交，成交均价则环比大幅下滑。
本周市政规划
本周无土地供应和成交。
本周五区商品住宅6个项目取证，总预售面积5.17万㎡，预售套数370套，其中【新榕合翠二期】首次取证，预售面积1.9万㎡，预售均价毛坯53027元/㎡；闽侯商品住宅2个项目取证，其中【建发瑞湖】首次取证，预售均价毛坯18426元/㎡。
本周五区普通住宅新增供应4.94万㎡；成交方面，成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【建总瑞玺二期】，成交均价则受其集中备案影响环比上涨显著。
本周闽侯普通住宅新增供应0.79万㎡；成交方面，成交量环比有所上涨，【龙恒凤凰城】为主力成交，成交均价则环比大幅下滑。
五区： 普通住宅成交245套 成交面积3.24万㎡ 成交均价27942元/㎡ 闽侯： 普通住宅成交42套 成交面积0.46万㎡ 成交均价9050元/㎡
本周【建总瑞玺二期】位列周度面积成交冠军。TOP10中，仓山区多个项目上榜，表现较好。
本周五区SOHO市场成交环比大幅上涨，成交9套，成交均价则环比有所下滑。
闽侯SOHO市场成交8套，主力成交项目为【闽越水镇】，受个案影响价格波动较大。
五区： SOHO成交9套 成交面积0.06万㎡ 成交均价10289元/㎡ 闽侯： SOHO成交8套 成交面积0.05万㎡ 成交均价7179元/㎡
本文由【克而瑞福建研究中心】分析师郭甜甜撰写，【克而瑞福建研究中心】依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房等地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。
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