乐居买房石家庄  9月21日，新浪乐居从石家庄市自然资源和规划局官网获悉，《关于石家庄市城中村改造试点项目控规方案的公示》发布，公告显示，为落实石家庄市十一次党代会精神和市委、市政府有关工作要求，不断提升省会城市功能与品质，建设高品质的生活示范区，我市开展城中村改造试点工作，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局组织编制了石家庄市城中村改造试点项目控规方案。

  共涉及7大城中村改造项目，分别为长安区店上和西庄屯、桥西区西简良、新华区高柱和前太保、裕华区方村和东京北。

  01-店上及西庄屯城中村改造区域控规

  根据公示方案可知，店上及西庄屯城中村改造区域主导功能为居住。总规划用地面积60.35公顷（905.25亩）。其中，二类居住用地面积为28.6公顷（429 亩），占比47.39%；公共管理与公共服务用地面积为3.45公顷（51.75 亩），占比5.72%；文体设施用地面积1.38公顷（20.7 亩），占比2.29%；中小学用地面积1.3公顷（19.5 亩），占比2.15%；商业服务业设施用地面积为2.48公顷（37.2 亩），占比4.11%；城市道路用地面积12.97公顷（194.55 亩），占比21.49%；公园绿地用地面积12.55公顷（188.25 亩），占比20.8%。

  此外，根据配套设施控制一览表可知，店上及西庄屯城中村改造地块配备有一所18班小学，1所9班幼儿园、1所12班幼儿园，还包括有居住区商业中心，文体活动中心。

  02-方村城中村改造地块控规动态维护方案

  根据公式方案可知，方村城中村改造维护地块位于仓丰路以南、建华大街以东，仓宁路以北，颂扬大街以西。总用地规模445.72 公顷（6685.8 亩）。

  维护后，增加二类居住用地62.54公顷（938.1 亩），增加中小学用地12.39公顷（185.85 亩），增加公园绿地7.38公顷（110.7 亩），减少工业用地42.6公顷（639 亩），减少教育科研用地25.18公顷。此外，还规划有商业服务业设施用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、行政办公用地、公用设施用地、交通场站用地、道路交通用地。

  03-22分区01、04单元东京北城中村改造区域控制性详细规划动态维护方案

  根据公式方案可知，东京北城中村改造维护地块位于仓丰东路以南、天山大街以西、仓宁东路以北、仙台街以东，用地面积363.22 公顷（5448.3 亩）。

  维护后，减少二类居住用地31.69公顷（475.35 亩），增加道路与交通设施用地13.68公顷（205.2 亩），增加绿地13.27公顷（199.05 亩），此外，还规划有商业服务业设施用地、教育科研用地、文化设施用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、公用设施用地。

  04-03分区08、09单元高柱城中村改造地块

  根据公式方案可知，高柱城中村改造维护地块位于中华大街以西、石太铁路以北，用地面积61.52公顷（922.8 亩）。

  维护后，增加二类居住用地0.05公顷（0.75亩），增加中小学用地0.56公顷（8.4 亩），减少商业服务业设施用地1.18公顷（17.7 亩），此外，还规划有行政办公用地、文化设施用地、体育用地、社会停车场用地、社会福利用地、公园绿地、防护绿地。

  05-02分区03单元前太保城中村改造地块控规动态维护方案

  根据公式方案可知，前太保城中村改造维护地块位于古城西路以南，友谊大街两侧，总用地规模17.18公顷（257.7 亩）。

  维护后，减少二类居住用地1.75公顷（26.25 亩），减少商业服务业设施用地0.61公顷（9.15 亩），增加城市道路用地1.73公顷（25.95 亩），增加公园绿地0.63公顷（9.45 亩），此外，还规划有中小学用地1.5公顷（22.5 亩）。

  06-07分区02、04、05单元西简良城中村改造地块

  根据公式方案可知，前太保城中村改造维护地块位于位于中营街以东、三简路两侧、长兴东街以西、石南路以南，占地面积65.42公顷（981.3 亩）。

  维护后，减少二类居住用地11.31公顷（169.65 亩），增加中小学用地7.13公顷（106.95 亩），增加公园绿地2.34公顷（35.1 亩），此外，还规划有体育用地、社会福利用地、商业服务业设施用地、防护绿地、交通场站用地、城市道路用地。

  新闻拓展：

  9月8日消息，石家庄市自然资源和城乡规划局发布了《关于长途客运站56亩地块、十里尹村城中村改造地块控规方案的公示》的公告。

  从《十里尹村城中村改造项目控规动态维护方案》中可以看出，维护街坊位于汇明路以南、红旗大街两侧、尹泰路以北区域，总用地面积47.18公顷（约合707.7亩）。

  具体来看，地块维护后，减少19.07公顷（约合286.05亩）村庄建设用地，增加12.4公顷（约合186亩）二类居住用地，商业用地减少0.28公顷（约合4.2亩），减少教育科研用地6.58公顷（约合98.7亩），增加中小学用地1.3公顷（约合19.5亩），增加医院用地0.28公顷（约合4.2亩），增加公园绿地6.41公顷（约合96.15亩）。