乐居新媒体 任时建 发自珠海 

  上上周，珠海近年来最大的集中土拍落下帷幕，所有地块均由国企拿下。其中，珠海大横琴置业有限公司可谓是最大赢家，一举竞得斗门湖心新城的3宗地块。

  其中，22136/珠自然资储2022-13以6.64亿元成交，折合楼面价7010元/㎡；22137/珠自然资储2022-14以4.57亿元成交，折合楼面价7651元/㎡；22139/珠自然资储2022-16以7.99亿元成交，折合楼面价8094元/㎡。

  其实大横琴在湖心新城拿地早有苗头。日前官方有提到，斗门区将与大横琴集团、华发集团合作，计划总投资约710亿元，在产业导入、城市片区综合开发、创新金融等建设领域，开发建设包含湖心新城在内的四大片区。

  湖心新城作为珠海热门板块，一直备受政府和购房者的关注，大横琴“重仓”该片区，与其诱人的发展前景密不可分。近日，乐居君实探湖心新城，看看目前片区发展如何，以供购房者做一份置业参考。

片区均价为1万+

  来到斗门湖心新城，如果用一个词来形容，那就是“生机勃勃”！

  以前的湖心新城是一片荒地，人烟稀少。如今，片区内四处可见建设者的身影，一条条交通大道纵横交错，一幢幢高楼拔地而起，呈现出活力十足的新景象。

  眼下，湖心新城人居环境不断完善，如华发、金茂、家和城、中国铁建、招商蛇口、复地、海伦堡等开发商相继入驻，构建一幅庞大而又规整的住宅新城。该片区整体价格相比往年有所下降，目前均价约为13000-19000元/㎡，一些较小户型总价甚至在150万以下，相比市区及旁边的航空新城价格优势较为明显。

区域配套建设进入快车道

  目前，湖心新城的生活配套正加速完善，“高铁新城”和“教育大城”的雏形已现。

  在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。

  纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海路先行段建设已提上日程。

香海大桥实景图

  横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

  在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

  在商业上，片区的四大商业综合体雏形已现，目前家和城广场已营业，爱琴海购物中心、金茂商业、豫园商业等商业综合体正在动工或即将动工。

  片区利好配套逐渐兑现，湖心新城潜力正在全面爆发。

  如今湖心新城成交量在珠海名列前茅，供应量也在持续上涨，可谓是最受关注的片区之一。随着区域配套不断完善，产品项目的不断升级，未来的湖心新城，将打造为匹配人才，承接外溢群体的高阶人居板块！