保利滨江和著再推124套，均价低于4万、享10万置换补贴-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 8.7w阅读 2024-08-19 15:18

乐居财经刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，保利滨江和著（备案名：著鸿轩）于8月16日新获得一张预售证，批准预售套数为124套，均为住宅，批准预售面积为1.3万㎡，由广州穗遥置业有限公司开发。

据查，保利滨江和著自2024年4首次开盘，累计获得3张预售证，共推出313套房源，包括303套住宅和10套商业。截至8月19日，其已售59套房源，整体去化率约18.84%。

克而瑞数据显示，保利滨江和著成交均价为3.94万元/㎡。另据此前披露，该楼盘以旧换新享10万元置换补贴；首付最低46万元起购南向江景大三房；成交额外可得2000元实物奖励。

保利滨江和著坐落于星河湾沿线，其约80%的户型能欣赏到270°的珠江美景。项目占地1.89万㎡，建筑面积4.78万㎡，容积率为3，绿化率为35%，由四栋住宅楼、一所幼儿园及底层商业组成，总户数366户，户型包括86-118-122-142平三至四房，梯户比为2梯2户/4户户型，使用率100%+。

2023年9月，番禺区大石街新光快速西侧地块摇号结果出炉，由过江龙山西金振德房地产开发有限公司获得，其后和保利联手开发。据悉，该宗地此前经过30轮竞价，达到最高限价10.796亿元，折合楼面价22584元/㎡（未扣除配建），溢价率约15%。

广州穗遥置业有限公司成立于2023-09-20，法定代表人为陶建军，注册资本为2亿元，经营范围包含：停车场服务；酒店管理；非居住房地产租赁等。该公司由广东保利城市发展有限公司、山西金振德房地产开发有限公司分别持股70%、30%。

其中，广东保利城市发展有限公司由保利发展控股集团股份有限公司持股100%。山西金振德房地产开发有限公司由海南和运投资有限公司持股70%，海南和运投资有限公司由渠东强、乔玉万分别持股51%、49%。

2024年1-7月，保利发展(SH600048)实现签约面积1099.20万平方米，同比减少29.62%；签约金额1986.54亿元，同比减少25.83%。

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