中环置地中心润府200套住宅拿证，均价6.9万可下浮5%
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乐居财经
徐迪
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2024-08-19 15:52
乐居财经 徐迪 8月16日，上海中环置地中心·润府（备案名“铂润名邸”）第五批次200套住宅拿证，建面约102-146㎡三房、四房，定于8月29日开盘。
根据一房一价表，本次推售36-01和37-01地块高层公寓产品，地上建筑面积合计22587.32㎡，均价69293元/㎡，可向下浮动5%。其中A1#幢64套，均价73009.86元/㎡；A6#幢102套，均价64096.78元/㎡；C9#幢34套，均价75028.38元/㎡。
拿证当日，项目官微“华润置地上海片区”发布了关于铂润名邸五批次销售的严正声明。鉴于目前有个别机构及个人利用广大客户谋取私利，对外发布可预留更名、卖号、返佣等不实信息，严重影响了上海润铂置业公司的声誉，并扰乱了正常的房地产秩序。
为维护上海润铂置业公司声誉防止客户遭受经济损失，公司严正声明称，项目没有任何返佣补贴情况，如有发现，坚决寻找源头，并追究个人责任，如果事态严重，将保留问责、解除合作的权利；
润铂置业强调，项目每批次推售的房源将严格按照政府规定进行公证摇号选房，外界宣称可预留房源、更名、卖号、返佣等情况均不属实，属谋求不正当利益行为，其行为与上海润铂置业公司无关，上海润铂置业公司将保留通过法律途径追究相关责任人法律责任的权利。
中环置地中心所在的上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块），由华润置地于去年10月份以70亿总价摘得，拟打造集购物中心、甲级办公楼和品质住宅为一体的TOD综合体。总建筑面积约65万平方米，包括1幅商办用地和3幅住宅用地，其中住宅约29万平方米，拟建设13-26层的高层共1536套房源。
润府为中环置地中心住宅项目，于今年3月底首次开盘，四个批次累计推出995套房源，其中前两个批次中的40-01地块281套房源均已售完；37-01地块232套房源仅剩2套在售；第三、四批次推出的482套房源还有33套可售。整体去化率约96%，成交均价约6.69万元/m²。
中环置地中心是华润置地首次进入北上海的标杆项目。作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位构建了开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务，涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。2023年全年营业额2511亿元，同比增长21.3%；核心净利润278亿元，同比增长2.9%；签约额3070亿元，同比增长1.9%。
2024年前7月，华润置地累计合同销售金额约1402亿元，总合同销售建筑面积约594万平方米，分别按年减少25.2%及25.6%。
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