20万/㎡！浙江富商二代在上海拍下全国新地王
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进深
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2025-07-25 14:57
上海进深 严明会 7月25日，20万/㎡！全国土拍楼板价新地王正式诞生。徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块的得主竟然是上海祺祥旺宇置业有限公司，大家估计都没听过这个名字。
上海祺祥旺宇置业有限公司，成立于2025年，位于上海市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本155000万人民币，公司由叶舒祺持股100%。
前不久上海祺祥旺宇置业有限公司增资，就是为这块地定制的。
地块位于衡复风貌区内，是该区域十年首宗新增住宅，起始楼面价163639元/㎡，即使底价成交，楼面价已创上海全市以及全国涉宅地新高（包括公开市场和非公市场）。公开市场最高是绿城潮鸣东方的13.1万（高层住宅）。所以，在公开拍卖之前，它就预定了上海乃至全国的单价地王。
出让面积4705.49㎡,容积率1.3,建筑面积6117.14㎡，地上建筑限高15米。将成低密风貌住宅标杆稀缺属性拉满。
报名参与拿地的有三家，中海、招商+徐房组合反正老面孔了。但第三家，却是个生面孔，还是家民营企业。
这家民营企业的实控人，是个低调的浙商富二代，其父亲是：叶华彪。
叶华彪是60年代生人，祖籍浙江台州三门县，身兼上海市台州商会常务副会长一职。他一手打造的屹丰集团，在汽车模具与零配件领域堪称巨头。
2011年，老家媒体《新三门》曾问他为何不涉足房地产，叶华彪答道：“人贵有自知之明，确定目标后便要专心致志。企业家想成功，天赋固然首要，而抵得住诱惑、一心深耕熟悉的行业更是关键。”
如今，叶华彪“不碰地产”的承诺，将要被他的两位千金叶舒祺、叶舒祥打破。或者说，叶家的商业版图，正待两位千金来开拓新的疆域。
来源：进深
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