贝壳上海首作——贝涟C1首开144房源已过会，均价4.35万元/m²-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深张林霞 4.8w阅读 2025-09-28 10:58

上海进深张林霞 9月28日，奉贤新城贝壳上海首作——贝涟C1已过会，等待取证认购，推售建面约97-139m²3-4房，过会均价43538元/m²，首开房源144席。

去年上海八批次土拍中奉贤新城10单元17-02地块设计方案公示！该地块由贝壳以溢价率13.89%，总价69715万元斩获，成交楼板价22777元/㎡”！

根据设计方案显示，项目拟建4幢14F-16F高层住宅，以及3幢配套用房，其中，2-1#、3-1#一层架空。

项目主打95㎡三房和115㎡四房，得房率78%，比周边高3-5%。95㎡三房北向两房用非承重墙隔断，可合并成大卧室；115㎡四房厨房预留中西双厨改造位。外立面采用米白+深灰的玻璃金属组合，简约耐看，且有6米挑高架空层，作为社区会客厅，实用性强。

地铁5号线奉贤新城站直线距离仅300米，步行5分钟即可到达，早高峰实测到徐家汇60分钟，比自驾快15分钟。未来15号线南延伸段（2029年通车）将在此交汇，形成“双轨”优势，可直接打通紫竹高新区等科技走廊。

商业配套成熟，步行500米到龙湖奉贤天街，1.5公里内有百联南桥购物中心、传悦坊等综合体。教育资源丰富，奉贤中学附属小学“一路之隔”，初中、幼儿园均在500米范围内，可实现“目送式上学”。生态环境优越，金海湖、上海之鱼公园群环绕。

来源：进深

作者：张林霞

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