龙湖凌云颂拿地3个月取证：536套房源，拟售均价最高5.6万/㎡
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进深
吴文婷
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2025-11-01 13:59
北京进深 吴文婷 11月1日，据北京住建委，龙湖恩祥·凌云颂（备案名：凌匀颂雅苑）取证。
据查阅，本次获批共536套房源，准许销售面积为53824.11㎡，各楼栋拟售均价在5.28万-5.65万元/㎡区间。
公开资料显示，今年7月31日，凌云颂所在昌平新城东区二期0033、0036，四期0044地块以13.69亿元底价成交。
受让方为民营房企北京恩祥集团，由河北太行钢铁集团旗下明芳地产持股99%。龙湖旗下代建品牌龙智造为项目提供建造管理服务。
地块位于南邵镇，地处北六环外，距离地铁昌平线北邵洼站500米左右，步行可达。
1公里内有清华附中昌平学校、昌平第五学校南邵中学、昌盛园小学南邵学校。在0033地块东侧，除本次打包出让的幼儿园地块，还有一块教育用地，占地4.18公顷，规划为一所36班九年一贯制学校。
商业配套上，有路劲世界广场、朱辛庄TBD住总万科天地、生命科学园超级合生汇，此外还将围绕地铁北邵洼站打造一个集商业、办公综合性的TOD项目，预计未来2-3年实现落地。
相比朱辛庄、沙河高教园等板块，南邵板块关注度稍弱，但也是昌平重点发力建设的板块之一，板块配套也在逐步到位。
9月13日，昌平南邵0033地块案名出炉：龙湖恩祥·凌云颂。其将打造78-139㎡龙湖迭新作品，据悉为昌平芯首个新规双会所住区。
来源：进深
作者：吴文婷
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