厦门国贸青浦赵巷项目，规划方案公示
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进深
李誉
2026-04-29 09:53
上海进深 李誉 近日，厦门国贸青浦赵巷C61-02、C61-09A、D21-04、D21-05四幅地块的规划设计方案正式公示。
该项目今年1月29日成交，国贸以17.99亿元总价竞得，溢价率0%，成交楼面价约20000元/㎡，总规划建筑面积约9万㎡，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡，并需配建400㎡公共服务设施。
项目整体采用高低配组合，两幅低密地块构成核心。
D21-05地块用地面积23261.65㎡，容积率1.05，限高20米，规划11幢3-4层住宅，产品形态指向叠拼或联排。
C61-09A地块用地面积18842.05㎡，容积率同为1.05，限高20米，规划10幢3-6层住宅，预计为洋房叠加产品。
1.05的容积率在近年上海宅地供应中属于稀缺指标，叠加赵巷传统低密别墅区的市场底色，这两幅地块对应的是改善乃至高端客群。
两幅高层地块紧邻佳迪路、镇中东路，将联动开发形成组团。
C61-02地块用地面积10274.34㎡，容积率1.88，限高40米，规划4幢11-12层小高层。
D21-04地块用地面积15142.37㎡，容积率1.83，限高45米，规划6幢14层住宅。
两幅地块均设地下1层加地上架空1层，全部做架空车库，人车分流，地面景观完整度更高。
1.8左右的容积率在当前上海市场属于偏舒适的刚改尺度。
社区配置上，部分楼栋首层架空处理，社区内部设置会所，叠加2500元/㎡的装标门槛，整体品质有基础保障。
区位上，项目处在赵巷商业商务区与市西软件信息园交汇处。
交通层面，G50沪渝高速、崧泽高架、318国道贯穿，距轨道交通17号线嘉松中路站约700米，步行可达，自驾或轨交往返大虹桥及市区效率较高。
商业配套包括百联奥特莱斯、合生新天地、熊猫广场、元祖梦世界等。
教育配套上，附近在建的上海世外教育附属青浦实验学校预计2026年9月启用。
地块沿水岸布局，自带一定自然景观资源。
来源：进深
作者：李誉
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