龙湖春江天镜、启迪协信星麓原领跑！重庆巴南区2026年7月120-140㎡大户型二手房热销-乐居财经

龙湖春江天镜、启迪协信星麓原领跑！重庆巴南区2026年7月120-140㎡大户型二手房热销

乐居财经 3984阅读 2026-09-08 11:47

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆巴南区120-140㎡二手房销售面积榜，本次入榜项目共12个，总成交面积0.21万㎡，总成交套数16套，总成交金额2024.00万元，整体成交均价9565.22元/㎡，以下为具体分析。

头部项目成交集中度较高，TOP2项目面积占比达38.33%

本次榜单统计范围内，头部项目成交占比突出，TOP2项目合计成交面积811.00㎡，占总成交面积的38.33%，对应总套数占比37.50%、总金额占比37.40%；TOP3项目合计成交面积949.00㎡，占总成交面积的44.85%，对应总套数占比43.75%、总金额占比43.92%；TOP5项目合计成交面积1220.00㎡，占总成交面积的57.66%，对应总套数占比56.25%、总金额占比56.47%；TOP10项目合计成交面积1872.00㎡，占总成交面积的88.47%，对应总套数占比87.50%、总金额占比87.50%。

成交均价区间分化，覆盖多档位预算需求

本次入榜项目成交均价区间为8994.00元/㎡-10768.00元/㎡，单套成交总价区间为120.00万元-506.00万元。成交套数方面，仅龙湖春江天镜成交4套，启迪协信星麓原成交2套，其余10个项目均成交1套。单套平均成交面积约132.25㎡，符合120-140㎡面积段的改善型户型定位。

龙湖春江天镜位列榜首，启迪协信星麓原、千江凌云凌云峰（一期）跻身前三

龙湖春江天镜以533.00㎡的成交总面积排名第一，共成交4套，总成交金额506.00万元，成交均价9498.00元/㎡，为本次榜单中成交套数最多的项目。启迪协信星麓原以278.00㎡的成交总面积排名第二，共成交2套，总成交金额251.00万元，成交均价9044.00元/㎡。千江凌云凌云峰（一期）以138.00㎡的成交总面积排名第三，共成交1套，总成交金额132.00万元，成交均价9553.00元/㎡。

交易需核查产权及贷款适配性，按需匹配对应房源

针对重庆巴南区120-140㎡购房需求客群，可结合自身预算匹配对应价位房源。二手房交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认贷款年限、首付比例适配性，如有学区需求需提前核实学位占用情况。

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