邦泰观山川、海成云湖郡领跑！重庆渝北区2026年7月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-09-08 15:17
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆渝北区120-140㎡户型销售面积排行榜，本次统计共覆盖30个项目，总成交面积3.50万㎡，总成交套数267套，总成交金额5.72亿元，整体成交均价16,358.05元/㎡，市场呈现头部项目集中度高、价格梯度覆盖全面的特征。
成交规模表现稳健，头部项目集中度较高
本次榜单数据显示，TOP3项目合计成交面积1.77万㎡，占总成交面积的50.68%，对应成交套数占总套数的51.31%，成交金额占总金额的58.00%；TOP10项目合计成交面积2.86万㎡，占总成交面积的81.83%，对应成交套数占总套数的81.65%，成交金额占总金额的83.88%，市场份额向头部项目集中的特征明显。从产品适配维度看，120-140㎡户型契合当前多数改善类家庭的居住空间需求，是渝北区改善型产品中的主流成交面积段。
价格梯度覆盖全面，适配多元客群需求
本次上榜项目成交均价区间跨度为8,620.00元/㎡至23,342.00元/㎡，覆盖不同购买力客群：成交均价低于10,000元/㎡的项目共5个，10,000.00-15,000.00元/㎡的项目共11个，15,000.00元/㎡以上的项目共14个，各价位段项目均有成交，供应结构与客群需求匹配度较高。
邦泰观山川、海成云湖郡包揽冠亚军，头部项目表现突出
榜单TOP1为邦泰观山川，项目成交总面积1.03万㎡，成交79套，成交金额2.08亿元，成交均价20,212.00元/㎡；TOP2为海成云湖郡，项目成交总面积0.47万㎡，成交37套，成交金额0.74亿元，成交均价15,631.00元/㎡；TOP3为海成金开郡，项目成交总面积0.27万㎡，成交21套，成交金额0.50亿元，成交均价18,482.00元/㎡。三个项目合计成交面积占总成交面积的半壁份额，市场领先优势明显。
客群可结合自身预算选择对应价位项目
预算充裕的改善类客群可关注成交均价15,000.00元/㎡以上的项目；预算中等的刚改类客群可选择成交均价10,000.00-15,000.00元/㎡的项目；预算有限的刚需类客群可关注成交均价10,000.00元/㎡以下的项目。
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