金融街挂牌出售德胜投资100%股权，底价15.75亿元
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乐居财经
徐迪
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2021-08-18 08:45
乐居财经 徐迪 8月18日，北京德胜投资有限责任公司100%股权及相关债权在北京产权交易所挂牌，转让底价15.75亿元，转让方为金融街控股股份有限公司。
北京德胜投资有限责任公司成立于2000年7月4日，法定代表人刘洋，注册资本1000万元。经营范围包含投资及投资管理；物业管理；家居装饰等。该公司由金融街（000402.SZ）全资持有。
乐居财经查阅获悉，德胜投资持有德胜国际中心部分物业。项目位于北京市西城区德胜门外大街83号，总建筑面积约22.95万平方米，公司持有运营德胜国际中心部分面积约3.8万平方米（业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位）。德胜国际中心2020年的出租率约为80%，租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主，租金承受能力相对有限，加之公司持有面积占项目整体比例较低，存在物业共用配套，管理界面交叉等问题，租赁经营压力较大。
据金融街此前公告，为持续调整优化自持物业结构，通过出售非核心区域的非整栋物业，有利于提升公司资产周转效率，优化公司资产负债结构，提升公司财务稳健性。本次股权和债权转让完成后，预计2021年度公司经营活动现金流可增加15.75亿元，公司合并层面将实现净利润约4.87亿元。
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