最新！荔湾坑口村旧改规划招标！隔壁广钢已卖6万+！-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房 2.6w阅读 2021-09-15 07:22

中心城区又有旧村传来新动静！

9月14日，广州市荔湾区冲口街坑口经济联社旧村更新改造项目—片区策划及城市更新单元详细规划开始招标，距离官宣“择婿”刚刚过去3个月。

最新荔湾坑口村旧改规划招

据了解，项目城市更新单元详细规划意向范围足足有约387公顷（以最终批复为准），在中心城区算是“庞然大物”了，坑口旧村会怎么“改”呢？

坑口村位于荔湾区东部，广佛同城的桥头堡，同时处于白鹅潭片区内，堪称荔湾区的“明日之星”。村东侧是珠江后航道，西侧紧挨花地大道中，南边与鹤洞路一路之隔便是广钢新城，往北则是聚龙湾片区。

对外交通十分便利，经东漖大桥、龙溪大道可上广州环城高速。地铁1号线和广佛线经过村界，坑口、沙涌、西塱、鹤洞、花地湾5大地铁站环绕。

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而且，所在片区集中了荔湾区丰富的教育资源，坑口经济联社周边直线距离一公里内，分布有坑口小学、广州培英中学、真光中学、培真小学(广船校区)、荔湾区金道中学、广东实验中学、西关实验小学(芳和校区)和广州市第一人民医院、广州钢铁企业集团医院等。

招标文件显示，片区策划方案意向范围约306公顷，城市更新单元详细规划意向范围约387公顷（以最终批复为准）。

本次招标的工作内容主要包括两个方面工作：片区策划方案和城市更新单元详细规划。具体则有片区发展策略、综合效益分析、土地整备情况、城市设计指引、成本核算、产业发展指引、综合交通规划、公共服务设施与市政基础设施规划、奖励指标、分期实施方案在内的20多个板块。

2020年11月1日至2日，冲口街坑口联社城中村改造意愿表决结果出炉，全村2081名村民在两天内投票，共收回有效票数2081张，同意票2071张，改造意愿表决同意率99.57%，采取“合作改造”模式启动旧村全面改造工作。

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今年5月12日，坑口村公布旧改意向合作企业，被珠江实业+雅居乐以98.96%同意率联手拿下。

坑口村的邻居广钢新城，当了好几年的荔湾供货王，如今仅剩的1宗宅地即将在本月随集中供地土拍出让。目前在售一手住宅项目主要有保利东郡、保利堂悦、保利和光晨樾二期、中海学仕里、华发中央公园以及葛洲坝·广州紫郡府等，价格约5.5-6.2万元/㎡，改善产品为主。

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此外，坑口村北侧靠近2017年万科551亿元竞得广信“资产包”。如今曾经的“烂尾”项目重新盘活，项目命名为万科·金域曦府，吹风价“5字头”，预计将于9-10月开盘。

来源：乐居买房

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