首周供应下滑,成交持续攀升|上海楼市周度排行Vol.189

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞上海 5.3w阅读 2023-01-14 15:44

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临近春节,各家推盘节奏放缓,上周仅6盘入市,供应对比先前有所下降。不过,由于苏河玺、金隅·外滩东岸、蟠龙府等项目的成交陆续得到兑现。而且从上周项目成交排名来看,金额榜单TOP10中,有5盘为均价超过10万/㎡的高端项目。众所周知,高端项目一直是业绩的主要支撑,所以,2023年首周的成交表现也是持续攀升。CRIC数据监测显示,上周上海商品住宅供应面积为16.32万㎡,环比下跌66.59%;成交金额为275.47亿元,环比增长16.18%。

截止目前,八批次供应余量不足,但仍有不少项目赶在春节之前推盘入市,实现一波冲刺,本周将有7个项目开盘,其中,鸿印里、古美华庭认购表现均十分亮眼,“日光”席位已经预定。除此之外,今年首批供应的呼声也渐涨,预计也将于近日亮相,届时楼市值得期待。

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开 盘 播 报

*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2023.01.02-2023.01.08。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数,考量舆情导向;“客户买单度”则是参考了周度具体成交,测评去化快慢;“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平,判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

*代表个人观点,仅供参考。

来源:克而瑞上海

作者:克而瑞上海

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