1.46万/平！广州云山壹号拿下白云六片山宅地
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进深
赵盼盼
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2025-07-28 10:26
粤进深 赵盼盼 7月28日，白云区龙归六片山西侧AB2201123地块竞价出让，被广州云山壹号房地产有限公司以底价113740万元收入囊中，折合楼面价14628元/㎡。
地块为二类居住用地，宗地面积61879㎡（可建设用地面积45738㎡），计算容积率建筑面积77755㎡，容积率1.7。
该地块曾于去年11月挂牌，后终止出让，此次重新挂牌，地块起拍总价、指标等未有变化。
从位置看，地块位于六片山西侧享一线山景，家门口就是984路公交总站，可接驳地铁2号线、3号线、14号线，直线距离三线交汇的白云东平站约1.4公里。
教育方面，紧邻珠江高级中学，周边有广东实验中学（东平校区）、且规划一所中小学（36班九年制学校，远期按照规划中小学用地可扩建为45班九年制学校）。
商业方面，直线距离10万㎡购物中心——悦和方约2.2公里，约15分钟车程。
2022年5月，广州地铁以底价竞得相距约1.4公里的“广州地铁地产·云平上品”项目地块，成交楼面价约2.5万/㎡，目前项目售价约4.6万/㎡。
据天眼查，广州云山壹号房地产有限公司（以下简称：云山壹号）成立于2025年，注册资本500万元，法定代表人、经理为马欣欣。该公司由广州云山雅居房地产有限公司（以下简称“云山雅居”）、马欣欣分别持股99%、1%，。
云山雅居由广州山湖居房地产有限公司（以下简称“山湖居”）、朱健彪分别持股99%、1%，山湖居背后股东为黄艳玲、张文仪，分别持股90%，10%。
值得一提的是，云山壹号、云山雅居、山湖居三家公司成立时间在2025年6月10-12日，前后仅相隔两天，更像是为了拿这块地专门成立的公司。
来源：进深
作者：赵盼盼
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