鸿荣源清湖旧改宸玺花园来了！4栋商品房+1栋保障房，总户数1566户
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进深
严明会
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2025-08-07 17:15
粤进深 严明会 鸿荣源龙华清湖新盘宸玺花园规划公布。
近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布了关于宸玺花园《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。
项目开发建设用地面积25621.51㎡，建筑面积271320㎡，容积率11.69，分四期开发。
规划4栋商品房、1栋保障房、2栋办公楼和1栋幼儿园，住宅最高57层。
规划总户数1566户，其中套内建筑面积小于90㎡的有1064户，机动车位规划2126个。
一期：楼栋号4栋，规划为6班幼儿园，层高4层，总建筑面积3424.22㎡。
二期：1栋1单元为保障房， 32层；1栋2单元为商品房，56层；1栋3单元为商品房，56层；总建筑面积178833.35㎡，其中住宅70355㎡（含保障性住房16370㎡），商业1121㎡，另配建部分商业、社区服务中心、托育机构等配套用房。
容积率3.6，规划地下机动停车位2030个。
三期：2栋1单元为商品房，57层；2栋2单元为商品房，56层；总建筑面积70550.56㎡，其中住宅55580㎡（纯商品房），商业809㎡，另配建公交首末站、警务室、便民服务站等，容积率2.96。
四期：3栋1单元为52层办公楼，3栋2单元为38层办公楼，总建筑面积139425.45㎡。
鸿荣源宸玺花园原为清湖西城市更新单元，位于龙华区和平路与清龙路交汇处，邻近地铁4号线清湖站。
清湖西片区城市更新单元于2023年9月专规获批，2024年1月实施主体确认为深圳市鸿图盛世投资有限公司。
该公司成立于2017年，注册资本15亿元，法定代表人、执行董事、总经理为刘金燕，公司大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司，持股51%。
另一股东，深圳市嘉欣物业管理有限公司背后所属集团为港企嘉欣资本。
据悉，目前宸玺花园项目已开工建设。周边在售楼盘有盛璟润府、宏发悦见和府等，备案价约5.2-5.6万/㎡。
来源：进深
作者：严明会
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