通州惊现1.05低密河景宅地，鲁能格拉斯小镇还有后续？
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进深
徐迪
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2025-11-26 20:19
北京进深 徐迪 11月26日，北京市通州区宋庄镇TZ01-0101-0001等地块规划综合实施方案公示。
地块位于宋庄镇葛渠村，用地面积约7.26公顷，地上建筑规模约7.62万平方米，容积率1.05，限高18米。
包括两幅地块，其中0101-0001居住用地5.5公顷，建筑规模5.77万平方米；
东南方向的0002商业用地1.76公顷，建筑规模1.85万平方米。
用地内部需建设街坊路，与葛渠路连通。
1.05的容积率，显然也是别墅项目的素质。
地图上显示，规划地块与鲁能格拉斯小镇在同一范围内。
格拉斯小镇是继优山美地之后，鲁能地产在北京开发的又一别墅项目。
项目从2004年拿地到现在已经20多年了，总占地3300亩，分8期开发。
前期以各种风格的独栋别墅为主，2021年开盘的六期项目出现了叠拼和合院产品。
来源：进深
作者：徐迪
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