朝阳酒仙桥地块拆分进入预申请，37.2亿起拍
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进深
徐迪
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2026-06-18 17:21
北京进深 徐迪 6月18日，朝阳酒仙桥0013-1地块进入用地预申请。
受理时间截至7月17日下午17:00。
交易起始价37.2亿元，折合楼面价6.44万元/㎡。
在年初发布的朝阳区供地计划中，酒仙桥0013地块是作为一个整体亮相的。
占地4.27公顷，容积率2.8，限高60米。
进入正式供应清单，又进行了一次拆分。
西边一半作为0013-1地块率先入市，用地2.31公顷，规划地上建筑面积约5.78万㎡。
容积率调降至2.5，并且把原来西侧的托幼用地调整到了东南角，不在本次出让范围内。
0013地块往东不到500米，就是北京宸园和中海万吉玖序项目。
北京宸园2024年10月开盘，目前已经售罄，成交均价11万+，累计网签突破100亿；
万吉玖序去年4月取证，共370套，目前网签271套，去化超七成，成交均价11.2万/平。
两个项目都是改善级大户型产品，属于朝阳的标杆项目。
周边还有上东郡和壹亮马等高档小区，二手挂牌价都在10万左右，算是豪宅扎堆的区域，受益望京商务区近年的发展，金融和互联网从业者购买力较高。
来源：进深
作者：徐迪
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